房子过户需要以下手续和证件：
卖方需要准备的材料
身份证、户口簿、结婚证（如适用）、房产证、土地使用证等有效身份和房产证明文件。
如果是单位购买私房或非住宅转移，还需提交相应的资格证明和委托书等文件。
买方需要准备的材料
身份证、户口簿、当事人亲自到场签字。
房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、房地产买卖合同书或其他相关文件。
如果是赠与或继承，还需提供赠与书、继承证明文件、公证书等。
办理流程
买卖双方签订正式的房屋买卖合同，明确房屋的详细地址、产权状况、交易价格及双方权利和义务。
携带上述材料前往当地房地产交易管理部门办理过户手续，管理部门会对相关证件进行查验，并对产权进行核实。
缴纳相应的税费和过户费用，这些费用根据房屋的实际情况和当地的政策规定而有所不同。
办理完过户手续后，买方需要持相关证件到房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记手续，领取新的房产证。
其他注意事项
卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
如果房屋已设定抵押权，需提交抵押权人同意的书面文件。
委托他人代办需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
以上是房子过户所需的主要手续和证件，具体流程和所需材料可能因地区和具体情况有所不同，建议在办理过户手续前咨询当地房地产交易管理部门或专业律师以获取最准确的信息。
