二手房抵押贷款流程如下：
签订购房合同并支付首付款
买方和卖方签订好购房合同，买方支付首付款。
如果是已婚，夫妻双方需一同前往银行填写贷款申请表；若未婚，则买方可以单独前往。
申请贷款
买方凭身份证原件及相关资料（如户口本、收入证明、征信报告等）向银行提出贷款申请。
银行工作人员上门考察房产情况，审核资料是否属实，计算贷款额度和年限。
签订借款合同和抵押合同
审核通过后，借款人和银行签订借款合同和抵押合同。
借款人需将房产证及相关证件交银行收押。
办理抵押手续和保险
申请人到产权部门办理抵押手续，并连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证等资料交银行办理房屋保险手续。
办理保险时，需购买房屋保险，并将保险单交银行。
公证手续
签订还款协议无异议后，借款人需携带《贷款承诺书》、借款合同、抵押合同等法律文件办理公证手续。
如果借款人已婚，夫妻双方需一同前往公证；若不能亲自办理，需授权给第三方并办理公证授权委托书。
银行放款
办理完所有手续后，银行将贷款放款至借款人指定的个人或第三方账户。
还款
借款人按照合同约定的还款计划，每月按时还款本金和利息。
建议在办理二手房抵押贷款时，所有文件准备齐全，确保信息的真实性和准确性，以顺利完成贷款流程。
