契税是指在 不动产（如土地和房屋）产权发生转移变动时，根据当事人所订契约，按照不动产价格的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。这种税收的征收对象包括土地使用权的出售、赠与和交换，以及房屋的买卖、赠与和交换等行为。契税的征收宗旨是保障不动产所有人的合法权益，通过征税，契税征收机关以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府承担保证产权的责任。因此，契税不仅具有税收性质，还带有规费性质，这是其区别于其他税收的主要特点。
契税在中国有着悠久的历史，起源于东晋时期的“估税”，至今已有1600多年的历史。北宋时期开始征收印契钱，性质上是税，只是名称为钱。现行《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行，全国多数地区在税法施行后采取的是税率平移，体现了契税税负水平总体不变的立法思路。
在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。契税的纳税人是产权承受人，采用比例税率，现行的契税税率为3%-5%。
