融资租赁的会计处理涉及出租人和承租人的不同会计分录。以下是详细的会计分录处理：
出租人（租赁企业）的会计分录
购入融资租赁财产时 ```
借： 融资租赁资产
贷： 银行存款
```
租赁期开始日
```
借： 应收融资租赁款（租赁收款额）
贷： 银行存款
贷： 融资租赁资产
贷： 资产处置损益（如有）
贷： 应收融资租赁款（未实现融资收益）
```
收到租赁保证金
```
借： 银行存款
贷： 其他应收款
```
承租人到期不交租金，以保证金抵租金
```
借： 其他应收款
贷： 应收融资租赁款
```
承租人违约，没收保证金
```
借： 其他应收款
贷： 营业外收入
```
每期收到租金
```
借： 银行存款
贷： 应收融资租赁款
借： 应收融资租赁款（未实现融资收益）
贷： 租赁收入
```
租赁期满，承租人行使购买权
```
借： 银行存款
贷： 应收融资租赁款
```
承租人（租赁实体）的会计分录
租赁开始日
```
借： 固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）
借： 未确认融资费用
贷： 长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）
借： 银行存款等（初始直接费用）
贷： 固定资产——融资租入固定资产
```
未确认融资费用的分摊
```
借： 长期应付款——应付融资租赁款
贷： 银行存款
借： 财务费用
贷： 未确认融资费用
```
履约成本的会计处理
```
借： 管理费用等
贷： 银行存款
```
或有租金的会计处理
以销售百分比为依据计算的或有租金：
```
借： 销售费用
贷： 银行存款
```
以物价指数为依据计算的或有租金：
```
借： 财务费用
贷： 银行存款
```
租赁期满时的会计处理
返还租赁资产：
```
借： 长期应付款——应付融资租赁款
借： 累计折旧
贷： 固定资产——融资租入固定资产
```
优惠续租租赁资产：
```
借： 营业外支出
贷： 银行存款
```
留购租赁资产：
```
借： 长期应付款——应付融资租赁款
贷： 银行存款
```
其他相关说明
初始确认处理 确认租赁资产： ``` 借： 固定资产 贷： 银行存款或应付账款 ``` 确认租赁负债： ``` 借： 租赁负债 贷： 银行存款或应付账款 ``` 差额计入“租赁负债——未确认融资费用”科目。 后续计量处理： 分摊租赁费用： ``` 借： 财务费用 贷： 租赁负债 ``` 计提折旧： ``` 借： 折旧费用 贷： 累计折旧 ``` 处理租赁期满后的资产： ``` 借： 固定资产清理 贷： 固定资产 ``` 特殊情况处理
售后回租：
将资产出售收益确认为递延收益，并在租赁期间分期计入损益。
这些会计分录涵盖了融资租赁的主要环节，有助于出租人和承租人对融资租赁业务进行准确的会计处理。
