飘窗建筑面积的计算规则如下：
一般规则
飘窗的建筑面积通常按照其实际面积的一半来计算。例如，一个4平方米的飘窗，其建筑面积计算为2平方米。
飘窗的高度需小于0.45米，结构净高度要大于等于2.1米。如果飘窗的高度大于等于0.45米，则无论结构净高度如何，均不计入建筑面积。
台面高度与面积计算
如果飘窗的台面高度小于0.45米但结构净高度未达到2.1米，则不计入建筑面积。
如果飘窗的台面高度大于等于0.45米，则无论结构净高度如何，均不计入建筑面积。
飘窗台到天花板的高度如果小于2.2米，不算面积；如果大于等于2.2米，则需将台面的面积计入总面积中。
其他特殊情况
对于倾斜弧状等非垂直墙体的房屋，层高2.2米以上的部位要计算面积。
房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的部分，以底板投影计算建筑面积。
每套住宅的飘窗、阳台等水平投影面积不大于该套住宅套型建筑面积的25%。
总结
飘窗面积是否计入建筑面积，主要取决于飘窗的高度和结构净高度。
如果飘窗高度小于0.45米且结构净高度大于等于2.1米，则按实际面积的一半计算建筑面积。
如果飘窗高度大于等于0.45米，则无论结构净高度如何，均不计入建筑面积。
飘窗台面高度大于等于2.2米时，需将台面面积计入总面积。
建议在实际操作中，由房产开发商或相关部门按照上述标准规定进行测量和计算，以确保建筑面积的准确性和公平性。
