竣备是指 项目竣工备案，具体来说，就是开发商在项目竣工后，将项目资料、验收结果等文件提交给相关部门进行备案的过程。这个过程包括以下几个步骤：
项目竣工：
项目按照合同和设计要求完成所有建设内容，并通过验收。
验收合格：
由建设单位组织相关单位对建设工程进行查验接收，确认项目质量、功能、外观等达到规划、设计及相关验收要求。
提交备案：
建设单位将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件报建设行政主管部门或其他有关部门进行审核和备案。
这个过程是确保项目合法合规、质量合格的重要环节，也是建设单位履行法律责任的重要体现。
建议在实际项目中，建设单位应严格按照相关法规和流程进行竣工备案，确保项目的合法性和质量。
