个人买房贷款流程通常包括以下几个步骤：
看房选房
确定购房预算和选择合适的房产。
查个人征信和流水
确认个人信用状况良好，准备银行流水等财务证明。
交意向金，锁定房号 （如适用）：
支付意向金以锁定心仪的房产。
签订合同、交首付
与开发商签订购房合同，并支付首付款。
办理贷款申请
向银行提交贷款申请，填写《个人住房借款申请表》并提交所需材料。
银行审查
银行对贷款申请及相关材料进行审查。
签订抵押合同和保险
办理抵押房屋的保险，并与银行签订抵押合同。
办理房屋产权过户和抵押登记
办理房屋产权过户，并在房管局办理抵押登记。
银行放款
银行将贷款金额转入售房单位或开发商的账户。
按期还款
按照借款合同约定的还款计划和方式偿还贷款本息。
贷款结清，注销抵押
贷款本息结清后，办理抵押注销手续，房屋成为个人所有。
请根据具体情况，按照上述步骤操作，并注意在办理过程中与银行或开发商保持沟通，确保流程顺利进行。
