共有产权房是一种政策性住房，旨在帮助中低收入家庭解决住房问题。它通常由政府和购房者共同出资购买，双方按照一定比例共有房屋产权。共有产权房的特点包括：
政策支持：
政府提供政策扶持，包括限定套型面积、销售价格、使用和处分权利等。
市场化筹集：
虽然由政府支持，但主要采用市场化方式建设筹集。
价格控制：
通过政府和个人的按份共有，房屋价格得以控制，使得中低收入家庭能够负担得起。
产权共有：
购房者和政府按照约定的比例共同拥有房屋产权。
退出机制：
购房者在满足一定条件后，可以向政府“赎回”自己的产权份额，或在一定年限后按市场价格转让所购房屋产权份额。
共有产权房与普通商品房的产权不同，普通商品房的产权完全归购买者所有，而共有产权房的产权是居住人和政府共同拥有。
