国家老旧小区改造政策主要包括以下几个方面：
政策起源与初步部署
2019年，国务院《政府工作报告》首次部署城镇老旧小区改造工作，明确目标和任务。
同年6月，国务院常务会议进一步推进相关工作，旨在改善居民居住条件。
全面推进与指导意见
2020年7月，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，界定老旧小区范围，明确改造任务和目标，分为基础类、完善类、提升类，力争“十四五”期末完成改造。
政策支持与资金筹措
中央政府提供资金补助，鼓励地方发行专项债券、采用政府与社会资本合作模式吸引社会资本投入。
2024年5月，自然资源部办公厅印发《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知》，拓展改造分类至拆除重建类，明确相关要求和程序，强调优先利用零星用地，简化规划调整程序。
工作要求与衡量标准
2022年，住房和城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅、财政部办公厅联合发布了《关于进一步明确城镇老旧小区改造工作要求的通知》，并附带了《城镇老旧小区改造工作衡量标准》。
鼓励社会力量参与，推进相邻小区及周边地区联动改造。
具体改造内容
2024年12月，住房城乡建设部相关负责人在全国住房城乡建设工作会议上表示，2025年要大力实施城市更新，谋划实施一批城市更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，并鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。
加快推进城镇老旧小区、街区、厂区和城中村等改造，加强城市基础设施建设改造，完善城市功能，修复城市生态系统，保护和传承城市历史文化。
地方政策与实践
例如，广西壮族自治区住房和城乡建设厅印发《广西推进建筑和市政基础设施设备更新工作实施方案》，有序推进住宅老旧电梯、供水设施、燃气等设施设备更新。
安徽省2024年累计改造小区1545个，超额完成年度目标任务，2025年拟改造城镇老旧小区588个，鼓励实施片区综合改造。
这些政策旨在通过规划、土地、资金等多方面的支持，全面推进城镇老旧小区改造，提升居民居住环境和城市整体功能。各地政府也在根据实际情况制定具体实施方案，确保改造工作的顺利实施。
