截至2024年，北京市群租房管理的最新规定主要包括以下几点：
人均居住面积和居住人数限制
出租房屋的人均居住面积不得低于5平方米。
每个房间的居住人数不得超过2人，除非有法定赡养、抚养、扶养义务关系。
房屋分割和床位出租的禁止
房屋不得进行分割出租，也不得以床位等方式变相分割出租。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
租赁合同和登记管理
居住人数等限制条件应写入房屋租赁合同。
各区县政府将加强出租房屋登记管理，建立出租房屋管理明细台账，完善巡检、发现与报告机制，实现全程监管。
法律责任
对于违反规定的出租人，由建设部门进行查处，责令限期改正，情节严重的可处以5000元以上3万元以下罚款，并限制房屋买卖。
对于违规的房地产经纪机构及经纪人员，将依法查处并记入信用档案，向社会公示，严重者将被处以3万元以上10万元以下罚款。
综合治理机制
各相关部门将严格按照职责互相协调配合，加强对违规租赁行为的综合治理。
强调属地监管责任，建立群租综合治理机制，强化市区协作、部门联动，实现对群租的联合动态监管。
这些规定旨在保障居民的居住安全，维护租赁市场秩序，并促进有序合租。建议出租人和承租人都应严格遵守相关规定，以维护自身权益和社会公共利益。
