截至2024年，建筑面积的计算规则主要依据国家相关标准和规范。以下是建筑面积计算的最新标准：
计容建筑面积
计容建筑面积 = 建设项目用地面积 × 容积率。
总建筑面积
总建筑面积 = 计容建筑面积 + 不计入容积率的其他建筑面积。
住宅层高的规定
住宅层高不应低于3.0米，不应超过3.6米。
住宅层高超过3.6米的部分，按层高/3.6米 × 水平投影面积计算建筑面积，并纳入计容建筑面积。
住宅建筑公共入口门厅、大堂的局部挑高空间
设计有局部挑高空间时，不计算虚拟建筑面积。
跃层式住宅的起居室、餐厅
设计有局部挑高空间高度小于或等于两个自然层的，不计算虚拟面积。
住宅建筑中楼梯预留孔、设备孔
计算建筑面积的，计入容积率。
住宅小区内坡地建筑的建筑面积
全部纳入计容建筑面积。
住宅建筑每户阳台
水平投影总面积占户型建筑面积比例不超过20%的或占套内建筑面积比例不超过25%的（户型建筑面积和套内建筑面积均不含阳台和露台面积），封闭阳台不计入容积率，未封闭的按其水平投影面积的一半计算计容建筑面积；超出户型建筑面积20%（或套内建筑面积25%）的部分按其水平投影面积计算计容建筑面积。
建筑主体结构外设置不封闭的顶盖
距底板不小于两层且在垂直空间范围内无水平横梁、挂墙等结构的开敞阳台，可视为露台，不计入容积率。
住宅建筑图上标定的入户花园
不计入阳台面积，但需一面朝向完全开敞，并将其水平投影面积的一半纳入容积率计算。
结构净高不超过2.10米且进深不超过0.80米的全采光住宅建筑飘窗
窗台高度应高于地面0.45米，不计算计容建筑面积。
这些规则适用于住宅、商业、办公等不同类型的建筑，确保建筑面积的计算准确、合理。在实际应用中，还需结合具体项目的实际情况和相关地方政策进行具体分析和计算。
