公募REITs，即 公开募集基础设施证券投资基金，简称为“基础设施基金”。它是一种以发行预期年化收益凭证的方式汇集特定投资者的资金，由专门投资机构进行基础设施投资经营管理，并将投资综合预期年化收益按比例分配给投资者的信托基金。
公募REITs的主要特征包括：
80%以上基金资产投资于基础设施资产支持证券 ，并持有其全部份额；基金通过基础设施资产支持证券持有基础设施项目公司全部股权。投资于基础设施项目
，涵盖领域包括但不限于收费高速公路、产业园区、仓储物流、垃圾废水处理等。
收益稳定：
通常来说具有长期收益较好并且分红较为稳定的优势。
高门槛投资不动产的工具：
投资者可通过持有REITs基金份额，间接成为基础设施项目的“股东”。
公开市场交易：
基金上市之后会有交易报价，与股票投资有异曲同工之妙。
总结来说，公募REITs是一种将募集资金投向基础设施项目并产生收益，进行分红的基金，具有稳定收益和较低投资门槛的优势，适合广大投资者参与。
