房产税的计算方法主要分为两种： 从价计征和 从租计征。
从价计征
计税依据：房产的原值减去一定比例后的余值。
税率：1.2%。
计算公式：年应纳税额 = 房产原值 × （1 - 扣除比例） × 1.2%。
扣除比例：由各省、自治区、直辖市人民政府规定，范围在10%至30%之间。
从租计征
计税依据：房屋的租金收入。
税率：12%。
计算公式：年应纳税额 = 年租金收入 × 12%。
个人出租住房：税率暂减至4%。
示例计算
假设房产原值为600,000元，当地规定的扣除比例为30%：
从价计征
年应纳税额 = 600,000 × （1 - 0.30） × 1.2% = 600,000 × 0.70 × 0.012 = 5040元。
从租计征
假设年租金收入为100,000元：
年应纳税额 = 100,000 × 12% = 12,000元。
补充说明
纳税义务发生时间：
自建房屋用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。
其他情况从次月起缴纳房产税。
独立地下建筑物：
工业用途：原价的50-60%作为应税房产原值。
商业和其他用途：原价的70-80%作为应税房产原值。
地下建筑物出租：
按出租地上建筑物计算房产税。
这些计算方法适用于不同种类的房产税征收场景，具体应用时需参照当地的规定。
