要使房屋遗嘱有效，需要遵循以下关键要点和步骤：
遗嘱形式
自书遗嘱：遗嘱人需亲笔书写遗嘱内容、签名，并注明年、月、日。
代书遗嘱：需要两个以上见证人在场见证，其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
打印遗嘱：需要两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人需在每一页签名，注明年、月、日。
录音录像遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人需在录音录像中记录其姓名或肖像，以及年、月、日。
口头遗嘱：仅在危急情况下可以设立，且必须有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，若遗嘱人能以其他形式立遗嘱，则口头遗嘱无效。
遗嘱人能力
遗嘱人必须具备完全的民事行为能力，即年满18周岁，精神状态健康，能够理解自己的行为。
意思表示真实
遗嘱内容必须是遗嘱人的真实意愿，不得有欺诈、胁迫等情形。
明确财产信息
详细列出与立遗嘱人共同拥有或单独所有的房产信息，包括房产的具体位置、建筑面积及房屋所有权证号。
合法分配遗产
明确指定由哪些继承人继承房产的份额，可以是共同继承也可以是单独继承。可以加入其他关于遗产分配或处理方式的说明。
签名和见证
遗嘱应由立遗嘱人签名，并由见证人签名，注明时间。若是代书遗嘱，还需由代书人签名。
公证
因为是房屋继承，建议进行公证，以确保遗嘱的法律效力。
示例遗嘱格式
首部：
标题：写明“遗嘱”或“XXXX遗嘱”
立遗人基本情况：包括姓名、性别、年龄、籍贯、住址等
正文：
立遗嘱的原因
立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地
遗嘱人对遗产的处理意见
所订立遗嘱的份数
订立遗嘱的时间和地点
尾部：
立遗嘱人签名
见证人签名
代书人签名
遗嘱日期
建议
确保遗嘱内容清晰、明确，避免歧义。
选择合适的遗嘱形式，以确保遗嘱的法律效力。
在立遗嘱前，建议咨询专业律师，确保遗嘱内容符合法律规定。
通过以上步骤和注意事项，可以有效地撰写房屋遗嘱，确保其合法性和有效性。
