民事诉讼法中的专属管辖主要包括以下几种情形：
因不动产纠纷提起的诉讼：
这类案件应由不动产所在地的人民法院管辖。不动产通常指的是土地、矿山、建筑物等不能移动或移动后价值会降低的地面附着物。
因港口作业中发生纠纷提起的诉讼：
这类纠纷应由港口所在地的人民法院管辖，通常是指海事法院。
因继承遗产纠纷提起的诉讼：
这类案件应由被继承人死亡时的住所地或者主要遗产所在地的人民法院管辖。
专属管辖是一种强制性规定，意味着特定类型的案件只能由法律指定的法院管辖，当事人不能通过协议变更管辖法院。这种规定旨在确保案件能够得到专业、统一的处理
