1、)在他人讲话时，不可做出任何不雅的动作，如整理衣装、拨弄头发、摸脸、挖耳朵、抠鼻孔、挠痒、敲桌子等，要做到修饰
2、)友好询问类
3、俗话说，良言一句三冬暖，恶语伤人六月寒。售楼员是开发商的销售先锋部队，换句说，是开发商的形象代言人，售楼员的一言一行都关系到开发商的声誉。所以使用文明礼貌用语，对售楼员来说显得十分重要。
4、)任何时候招呼他人均不都用“喂”一声来表达；客人说“谢谢”时，要答“不用谢”或“不用客气”，不得毫无反应；对客人的问询不能回答“不知道”，确实不清楚的事情，要先请客人稍候，再代为询问；或请客人直接与相关部门或人员联系。
5、C、“请坐！”
6、A、“请问您怎么称呼？”
7、“有什么不明白的，请尽管吩咐！”
8、E、“请问您是自住还是？如果自住（）您不妨看看这套房子。”
9、你们的满意就是我们永恒的追求，希望在未来的日子里能够继续合作，给每一位新老顾客都带来最好的体验，感恩遇见。
10、)如果要与客人谈话，要先打招呼；如正逢客人在与别人谈话时，不可凑前旁听；如有急事需立即与客人交谈时，应趋前说声“对不起，请稍候”，并尽快处理完毕；回头再次面对客人时，要说“对不起，让您久等了”，不可一言不发地就开始服务工作。
11、“不买房没有关系，能认识您我很高兴！”
12、使用文明用语
13、)道歉类
14、)送客道别类
15、在七月的销售竞争中，我们发扬拼搏精神，迎接挑战，不断进步。
16、在日常交谈中，人们通常会借助某些示意动作帮助进行有效的交流。最普遍的示意动作，是从相互问候致意开始的。了解那些示意动作，至少可以让你辩别什么是粗俗的，什么是得体的，使你在遇到无声的交流时，更加善于观察，更加容易避免误解。
17、)迎宾用语类
18、生硬类用语：“你姓什么？”
19、一般跟客户吃饭发朋友圈可以说今天跟自己的客户吃饭，感觉自己真的很放松，希望我们的合作可以顺顺利利，互帮互助
20、七月的销售战役，我们积极投入，克服困难，为了成功而全力奋斗。
21、祝您吉祥如意、笑口常开；也预祝我们在新的一年中，合作愉快，万事如意。
22、在多人同时握手时，不要交叉握手，应待别人握完再伸手。
23、“您太太（先生）这么漂亮（英俊潇洒），好让人羡慕呀！”
24、“我们绝对不可能会出现这种问题！”
25、)在公司内遇到客人、上级、同事时应主动打招呼问候；客人来到公司时，应讲“欢迎您光临”，送客时应讲“请慢走”或“欢迎您下次光临”。
26、避人；要学会控制自已的情绪，在谈到开心或可笑之事时不要开怀大笑或手舞足蹈；不得模仿他人的语言、语调或手势及表情，那样会让客户认为你是在嘲笑他；不得经常看手表，好像很不耐烦的样子；在他人后面行走时，不要发出诡谲的笑声，以免产生误会。
27、很高兴也很荣幸和贵公司合作，期待我们的合作会更加的精彩和辉煌。
28、接听售楼电话是售楼人员的一项重要工作。在接听电话时，虽然对方看不到我们的姿态，但却可以通过你的语音语调等感觉到你的状态，因此，我们也要学会一些基本的接听售楼电话的礼仪。
29、生硬类用语：“你还想知道什么？”
30、上下级之间，上级伸手后，下级才能伸手相握。
31、C、“请问您想看什么样的楼？”
32、)无论任何时刻从客人手中接过任何物品，都要说“谢谢”；对客人造成的任何不便都要说“对不起”；将证件等递给客人时应予以致谢，不能将证件一声不吭地扔给客人或是扔在桌面上。
33、“这里不仅有顶级的音响设备、舒适豪华的包厢，更有专业的服务团队，为您的商务聚会增添无限精彩。”
34、“像您这样的成功人士，选择我们的楼盘是最合适的！”
35、“请您看看我们的资料！”
36、七月的销售目标，激发了我们的斗志，我们团结一心，努力取得胜利。
37、)在与客户交谈时，首先应保持衣装整洁。
38、“想好了没有，想好了赶快交钱吧！”
39、人们应该站着握手，除非两个人都坐着；如果你坐着，有人走来和你握手，你必须站起来。
40、“您给人的第一印象就是干脆利落！”
41、目光（用眼睛说话）
42、三、福海肥牛饮食有限公司总裁王霞女士携全体员工竭诚欢迎您的到来。
43、“您先听我解释！”
44、微笑可以人作为销售人员的有力武器，来化解别人的恐惧和陌生感，要知道做销售是需要热情的服务的，冷若冰霜可不是销售人员的表情；微笑可以营造出温馨、亲切的气氛，能有效地缩短双方的距离，给对方留下美好的心理感受，同时还能反映个人高超的素质修养及待人的至诚。微笑是一种魅力，它可以使强硬者变得温柔，使困难变得容易。微笑是人际交往中的润滑剂，是广交朋友、化解矛盾的有效手段。
45、接听电话礼仪
46、“有什么不明白的地方，请您随时给我打电话！”
47、“这些房屋质量差不多，没什么好挑的！”
48、“您的小公主（小皇帝）这么聪明，应该有个书房！”
49、在销售活动中，我们要学会使用以下文明用语：
50、俗话说，“眼睛是心灵的窗户”。很多时候，眼神比嘴巴更会说话，人们可以从你的眼神中判断出你的心理状态，也可以从你的眼神活动中测知你这个人是精明还是愚笨。作为销售人员，你要学会用眼睛说话，正确运用眼神的魅力。
51、“欢迎下次再来！”
52、友好热情用语：“请问您还有哪些地方不明白？请尽管吩咐。”
53、长辈与晚辈之间，长辈伸出手后，晚辈才能伸手相握。
54、握手时应该伸出右手，绝不能伸出左手。
55、)接电话时，先问好，后报项目名称，再讲“请问能帮您什么忙？”不得倒乱次序，要带着微笑的表情去接电话。
56、“请您这边坐！”
57、“对不起，这套房子刚卖出去了。”
58、在接待客户时，忌用生硬、冷冰冰的话语。其实，有些语句稍微换一种说法，情感的表达就大相径庭，请看下面的例子：
59、恭喜发财，财源广进！
60、恭喜贵公司成功上市！在新的一年里大展宏！
61、“XXX先生/，您真是满腹经纶啊！”
62、月是下半年开始，高温不松紧，分片分区专人跑市场，重点订单专人负责，销售展览，跟踪订单，销售人员全出动出差，不怕辛苦，努力总会有回报
63、感谢各位新老客户对我的支持和帮助，让我在这个行业当中充满了信心和勇气，希望以后有机会我们可以继续合作共赢。
64、握手时不可以把一只手放在口袋。
65、注重情感效应
66、)禁忌用语
67、尊重客户可不是口头上说说而已。在与客户交谈的过程中，我们要时刻注意以下细节，如果你在哪方面做得不够，一不小心就会得罪客户，那你的销售洽谈效果就要大打折扣了。
68、“不好意思，您的话我还没有听明白。”
69、微笑要发自内心，不要假装，最自然的笑才是最美的笑。自然的笑容有如童稚般灿烂纯真，是很有感染力的；甜美的笑容会让你周围的人都感到愉快。一味地傻笑、苦笑，无可奈何地笑，不但不能博得对方的好感，相反，可能还会造成不好的效果。傻傻的或是不真诚、不自然的笑会让人觉得虚伪，让人厌恶。
70、)当客人在电话中提出问讯或查询时，不仅要礼貌地回答，而且应尽量避免使用“也许”、“可能”、“大概”之类语意不清的词语；不清楚的问题应想办法搞清楚后再给客人以清楚明确的回答；如碰到自己不清楚而又无法查清的问题，应向对方表示歉意“对不起，先生，目前还没有这方面的资料。”
71、“XXX先生/，您真是快人快语！”
72、俗话说：“伸手不打笑脸人”。这句话点出了“人前一笑皆知已”的奥妙。向人微笑，正如同伸出友谊之手，令人感到有难以拒绝的魅力。
73、以下是一些可能吸引人的商务KTV文案句子：
74、“多谢惠顾！”
75、销售人员在和客户交谈时，眼神不能太锐利、太冰冷、太混浊，最好用温暖的、柔和的目光直视对方。当你注视着对方时，会让对方觉得你太轻浮、不诚恳。
76、)招待介绍类
77、B、“请问您是第一次来吗？”
78、D、“不耽误您的时间的话，我给您介绍一下好吗？”
79、尊重客户
80、)交谈时，要保持正确的站姿与坐姿，切忌双手叉腰、插入衣裤口袋、交叉胸前或摆弄其他物品；要用柔和的目光注视对方，面带微笑，并通过轻轻点头表示理解客人谈话的主题或内容；三人或三人以上交谈时，要使用所有参与交谈的人都能听懂的语言；声调要自然、清晰、柔和、亲切、热情，不要装腔作势，间量要适中；在谈话过程中如果要咳嗽或打喷嚏时，就说声“对不起”，并转身向侧后下方，同时尽可能用手帕遮住。
81、)在与客人通话时，如碰到需要较长时间查询资料的情况，应不时向对方说声“正在查找，请您再稍等一会儿”。
82、B、“欢迎光临！”
83、七月，销售队伍全力以赴，决心超越自我，创造新的销售纪录。
84、)如果要与客人谈话，要先打招呼；如正逢客人在与别人谈话时，不可凑前旁听；如有急事需立即与客人交谈时，应趋前说声“对不起，打扰一下可以吗？我有急事要与这位先生商量”，如蒙客人点头答应，应表示感谢；客人或同事相互交谈时，不可以随便插话，特殊需要时必须先说“对不起，打搅您”。
85、“我只负责卖楼，其他的我不管（不负责）！”
86、“没看我正忙着吗，一个个来！”
87、)不管客人态度如何都必须以礼相待，不管客人情绪多么激动都必须保持冷静；不得以任何借口顶撞、讽刺、挖苦、嘲弄客人；不得与客人争辩，更不允许举止鲁莽和语言粗俗。
88、“您相不相信我？！”
89、七月，我们将在销售领域奋斗不止。我们敢于挑战，不畏困难；我们团结协作，共同奋斗。每一次呼唤客户、每一次洽谈和交流，都是我们迈向成功的步伐。七月的销售台阶，我们将一步一个脚印地攀登，只为创造更辉煌的业绩。
90、竭诚欢迎广大客户和厂商惠顾，愿与国内外客户携手共进，共铸辉煌！
91、)恭维赞扬类
92、在公事活动中，人们的视线通常停在对话者脸上的三角部分，这个三角以双眼为底线，上顶角到前额；洽谈业务时，如果你看着对方的这个部位，会显得很严肃认真，别人会感到你有诚意，同时会让你把握谈话的主动权和控制权；在社交活动（如参加茶话会、舞会及各种类型的友谊聚会）中，也是用眼睛看着对方的三角部位，这个三角是以两眼为上线，嘴为下顶角，也就是双眼和嘴之间，当你看着对方这个部位时，会营造出一种社交气氛。
93、握手的时间通常是3~5秒钟。匆匆握一下就松手，是在敷衍；长久地握着不放，又未免让人尴尬。
94、希望与贵公司实现互惠互利，共同进步，走向明日的辉煌和成功。
95、“无论是商务宴请还是团队庆祝，商务KTV都能为您提供完美的解决方案，让您的商务活动更加丰富多彩。”
96、握手是一种常见的“见面礼”，貌似简单，却蕴涵着复杂的礼仪细节，承载着丰富的交际信息。比如：与成功者握手，表示祝贺；与失败者握手，表示理解；与同盟者握手，表示期待；与对立者握手，表示和解；与悲伤者握手，表示慰问；与欢送者握手，表示告别，等等。
97、让我们携手并进，共创下来一个辉煌
98、别人伸手同你握手，而你不伸手，是一种不友好的行为。
99、二、“诚做天下生意，广交五洲朋友”，我们竭诚欢迎新老客户来函来电洽谈业务，携手合作，共创辉煌的明天。
100、“您怎么能这样讲话！”
101、友好热情用语：“先生/，您好！请问您贵姓？”
102、“商务KTV，不仅是商务洽谈的绝佳场所，更是团队建设的理想之地，让您的团队在轻松愉悦的氛围中更加凝聚力量。”
103、)所有电话，务必在三声之内接听。
104、标准的握手姿势应该是平等式，即大方地伸出右手用手掌和手指用一点力握住对方的手掌。请注意：这个方法，男女是一样的！在中国很多人以为与女人握手只能握她的手指，这是错误的！在社交场合，行握手礼时应注意以下几点：
105、你好，1.在七月，销售团队奋斗不懈，迎接每一个挑战。
106、)在服务或打电话时，如有其他客人，应用点头和眼神示意欢迎、请稍候，并尽快结束手头工作，不得无所表示而冷落客人；如因确有急事或要接电话而需离开正在接待中的客人时，必须先对客人表示歉意，说声“对不起，请稍候”，并尽快处理完毕；回头再次面对客人时，要说“对不起，让您久等了，”不可一言不发了就开始服务工作。
107、)对客人的疑难问题或要求应表现充分的关心，并热情地询问，不应以工作忙为借口而草率应付；客人提出过分要求时，应耐心解释，不可发火、指责或批评客人，也不得不理睬客人，任何时候都应不失风度，并冷静妥善地处理。
108、零时的钟声响彻天涯，新年的列车准时出发。它驮去一个难忘的岁月，迎来了又一度火红的年华。祝你春节快乐！
109、今天晚上请客户吃饭真的很不错，弹得很好，生意有望，有望发财了。
110、握手时应双目注视对方，切不可斜视和低着头，当手不洁或有污渍时应事先向对方声明并致歉意。
111、)接听电话时，若中途需要与他人交谈，要说“对不起”，并请对方稍候，同时用手捂住话筒，方可与他人交谈。
112、)通话完毕时，要礼貌道别，如“再见”、“谢谢您”、“欢迎您到XX来”等，并待对方挂断后再轻轻放下话筒。
113、携起手来，再创辉煌，继续合作愉快！
114、七月的销售战场，我们奋斗不息，为了实现目标而努力拼搏。
115、“我不知道！”
116、今天跟客户共进晚餐，美食令人垂涎，开开心心地又完成了一项重要的洽谈！#客户拜访##晚餐与洽谈#
117、“在繁忙的商务之余，为您打造一处释放压力、畅享欢聚的私密空间，尽情挥洒商务KTV的魅力。”
118、“有什么意见，请您多指教。”
119、“这么简单的东西您都不明白！”
120、男女之间，女士伸出手后，男士才能伸手相握。
121、七月的销售舞台上，我们燃起了激情的火焰，奋斗到底，取得了辉煌的成绩。
122、“您自己看吧！”
123、“那儿是我们的模型展示区，这儿是我们的洽谈区。”
124、)通话时，手旁准备好笔和纸，记录下对方所有的要点，对一些不是特别清楚的地方，可适当简单重复一遍予以确认。
125、五、大政制药竭诚欢迎海内外朋友前来合资合作，造就大政制药美好的未来。
126、“这肯定不是我们的原因！”
127、“您话不多，可真算得上是字字珠玑啊！”
128、“别人住的挺好的啊！”
129、)交谈时，要做到讲“五声”，即迎客声称乎声、致谢声、致歉声、送客声；禁止使用“四语”，即蔑视语、烦躁语、否定语和斗气语；要多使用“请”、“您”、“谢谢”、“对不起”、“不用客气”等礼貌语言，不准讲粗言秽语或者使用蔑视性和性的语言，不开过分的玩笑；称呼客人时，要多称呼客人的姓氏，如“XX先生”或“XX/女士”，不知姓氏时，要用“这位先生”或“这位或女士”；几人在场，在与对话者谈话涉及在场的其他人时，不能用“他”去指他人，应称呼其名或“XX先生/女士”。
130、）善于使用形体语言
131、“在商务KTV中，您可以尽情展现自己的风采，与合作伙伴共同度过一个难忘的夜晚，加深彼此的了解与信任。”
132、A、“您好！”
133、“介绍的不好，请多多指教”
134、正确的握手需要有正确的姿势。行握手礼时上身应稍微前倾，两足立正，伸出右手，距离受礼者约一步，四指并拢，拇指张开，向受礼者握手；礼毕后松开，距离受礼者太远或太近，都不雅观，将对方的手拉近自己的身体区域也不妥当；握手时必须是上下摆动，而不能左右摇摆。
135、四、竭诚欢迎社会各届惠顾、指导，合作。
136、要知道，情感效应在销售过程中可以起到不可估量的作用。如果售楼员说话僵硬，客户即使原本有购房欲望，最终也会放弃，因为你已经挫伤了对方的购买信心。相反，如果售楼人员有着良好的素质，即使对方不买楼也会对开发商和你产生良好的印象，并且还会向其亲朋好友推介。
137、这些句子强调了商务KTV的舒适、豪华、专业、团队建设等方面的优势，能够吸引商务人士的注意力，让他们愿意选择这样的场所进行商务活动或团队建设。
